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关于买房排号的内幕 有些“潜规则”你得知道

2019-12-31 03:59:15
  
现如今的楼市,再不是以前无人问津的,而是争着抢着,在有的地方甚至是你有钱都未必能买到房子。而这一切现象的出现,和一种销售模式是离不开的。那就是所谓的买房排号。
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  买房排号指的是购房者对楼盘项目有意向后,通过缴纳一笔预定金后进行排号,开盘后根据排号的先后顺序依次选房。作为一种营销策略,买房排号的目的,对于开发商来说,就是用买房还要排队的规则,给购房者造成一种房子卖的很好的错觉,吸引购房者早点出手。

  在早期没有买房排号的模式时,购房者可以反复的挑选,比较选择最满意的房子。但是对于开发商来说,可等不了购房者,他们需要尽快的回笼资金,所以,买房排号的营销模式就此出现了。

  那么对于购房者来说,在面对买房排号的环境下应该注意什么?

  1、看清虚假造势

  购房大军里真正是买房的到底有多少?谁也不清楚,但是你要说没有水军,没有开发商雇佣的托,谁也不信。人越多,气势越大,越容易让真正的购房者陷入混乱,陷入盲目中。

  2、各种优惠冲昏头脑

  销售人员在进行营销时,除了告诉要先排号外,还会向你推销各种优惠,在排号的压力下,和优惠的刺激下,购房者往往就会忽视自身的真正需求,做出不理性的选择。

  3、排号单充满争议

  在开发商出具的排号协议上,许多条款都对开发商有利,排号单上,连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定,因此,在开发过程中,难免出现房屋面积变化,套型走样,开发延时,房价上涨等种种问题,从而购房者与开发商双方产生诸多怨气。

  面对排号买房的形势,购房者最应该做的就是坚定自己的买房信念,把握住自己真正的购房需求,不要轻易的受到外部环境的干扰,做出最适合自己的选择。


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